使用情形
一、本件建物查封時，債務人不在場，社區經理稱債務人不在，也很少回來，帶領執行人員至B2-93號停車位，目前無人停車。經本院函請臺中市政府警察局霧峰分局派員至現場訪查，依該分局檢附之房屋及車位現況調查表記載，員警電訪債務人，債務人稱建物及車位均無出租他人使用，債務人現並無居住於標的物，房子為空屋狀態。另依地政人員指界稱23-2地號土地為社區後方之圍籬及花圃部分。308建號建物(含93號停車位部分)拍定後點交，其餘標的不點交。
二、依土地登記謄本記載，福德段23-2地號為同段199至344建號之建築基地地號。本件拍賣標的為集合式住宅：基地用地23、23-2地號之共有人無優先承買權。
備註
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：10,200,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,060,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、23地號、23-2地號之土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。