使用情形
一、本件於115年2月26日至現場履勘，敲門無人回應，經開鎖入內，屋內已停水、停電，遺留雜物及廢棄物，顯然已一段時間無人居住。1樓和4樓有增建，另增建5樓，增建部分即暫編1774建號部分均僅能從1樓大門進出。地下室為社區公共停車空間，屋內無樓梯至地下室，僅能從車道或社區中庭樓梯至地下室。1051建號及1774建號建物部分，拍定後依現況點交。
二、拍賣不動產關於車位之實際位置與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。　　
三、依地政人員指界稱，563地號為標的建物所屬社區公設中庭之空地。本件拍賣標的為集合式社區住宅：公共設施用地之共有人無優先承買權，563地號之共有人無優先承買權。
四、拍賣標的編號2建物（暫編建號1774）為編號1建物（1051建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。

備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：19,420,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,826,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、本件二筆土地之使用分區：鄉村區，使用地類別：乙種建築用地。
六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。