點交否：點交
使用情形：
一、本件建物查封時及法院定期 114 年 6 月 4 日定期履勘時，第三人詹⊙輝在場稱：建物為其向第三人陳⊙豪承租使用，租期自 106 年間至 114 年 12 月 31 日止，3 樓廁所外牆曾因 113 年地震時發生一點裂痕。經法院 115 年 1 月 27 日通知承租人查報房屋使用情形，依第三人詹⊙輝 115 年 2 月 9 日陳報租約觀之，兩造於 114 年 12 月 31 日租期屆滿後，於 115 年 1 月 1 日續訂租約，租賃期間自 115 年 1 月 1 日起至 120 年 12 月 31 日止。因該續訂租約係於法院查封後所為有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第 99 條第 1 項、第 113 條準用同法第 51 條第 2 項規定，拍定後點交。
二、第三人詹⊙輝 115 年 2 月 9 日陳報本件建物有漏水、馬桶時常阻塞不通、該建物所在之地下室有漏水至電梯底座而致電梯無法運作情事。
備註：
一、上開不動產 3 宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟貳佰陸拾萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：肆佰伍拾貳萬元。
四、抵押權拍定後均塗銷。