點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本院於114年2月14日現場查封時，據地政人員指稱：房屋後側、右側有鐵皮增建，惟仍應以實測為準。債務人柯先生在場稱：鐵皮增建為其所建，現出租與第三人鄭先生使用；房屋無足以影響交易之特殊情事。
二、債權人於114年3月6日具狀陳報：鐵皮增建部分出租與第三人鄭先生，租期自113年1月7日起至116年1月8日止，鐵皮屋雖有獨立之出入口，惟係依附於842建號建物，無結構上之獨立性。
三、本件拍定後，除出租予第三人之鐵皮增建物及其坐落之土地不點交外，其餘部分點交。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：19,500,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,900,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、本件暫編1375建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。又該建物部分占用鄰地764地號地號10.34平方公尺、759地號1.56平方公尺，非屬債務人所有，亦非本件拍賣之標的，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意。