點交情形
點交否: 本件拍賣標的物現登記為第三人初能有限公司營業地，據在場人潘 oo 稱查封房屋係初能公司承租，惟迄未提供不動產租賃契約，拍定後不點交。
使用情形
一、 不動產現況如下，供投標人參考，其最確切之現況，仍請投標人自行查明注意。依本分署 114 年 11 月 5 日查封筆錄記載，移送機關代理人引導前往現場查封，義務人助理潘 勳先生協助開啟大門並會同執行，查封房屋目前作為水療按摩使用，登記初能有限公司營業地，據在場潘先生表示，查封房屋與初能有租賃關係，契約書另日再提供。另房屋共有部分（地下 1 層）有 7 個機械車位，有無分管契約不知，原則上住戶先到先停。但目前作為儲藏空間使用。查封房屋目視無增建，無懸掛建物門牌。
二、 另依宜蘭縣政府警察局礁溪分局 115 年 3 月 31 日函文意旨略以，依查訪紀錄表所載，據查訪對象表示：宜蘭縣大忠路 40 巷 17 號有住人，不知道所住何人，平時沒有住人，有人會來看一下。
三、 拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。