使用情形
本院於民國114年10月20日至現場履勘，在場人林○彬稱房屋為其居住使用，債務人並無居住於此。據到場之地政人員表示廚房、部分餐廳、房間有增建(經地政編為949臨建號)。增建部分有占用海洋段631地號，使用權源不明，占用責任均由拍定人自理。本件前於113年8月6日查封時在場人表示與新北市萬里區港東56之3號房屋相連之磚造房屋乃鄰居加蓋，此部分非拍賣範圍，請應買人注意。
依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「建物為五層鋼筋混凝土造公寓住宅建築之第三層。建物屋齡逾29年。622、628及628-1地號為住宅區，628-2地號為道路用地(公共設施用地)。增建部分有占用鄰地(631地號)。」等語。
拍定後不點交。

備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：8,950,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,790,000元。