使用情形
一、本件標的位於中和區元氣大鎮社區Ｂ棟，查封時，經社區管理中心導往，債務人陳益成在家，稱本件標的現由其與子同住使用，Ｂ１車位由其單獨購買，與本件標的無涉，屋內３房２廳２衛，無其他影響交易價格之特殊情事。另經債權人陳報現場照片，屋內家具、物品很多，有債權人陳報現場照片可稽，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。建物部分，拍定後點交。
二、本件標的不含停車位，關於社區大樓共有部分之停車位係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使用應由全體區分所有權人為協議約定分管，請應買人自行查明，本件拍賣標的並不含停車位，請投標人自行評估，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
三、依鑑定報告所載，本件標的之土地使用分區係（１０８年１０月２４日）變更中和細部計畫（第二次通盤檢討）之乙種工業區，請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。查本件建物並無在海砂屋、輻射屋、等各媒體網站記載，依外觀判斷勘估標的尚無等影響交易價額情形；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
四、投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
五、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

備註
一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟陸佰陸拾捌萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：伍佰參拾肆萬元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。