使用情形
一、他項權利設定情形：
1.向蔡正育設定普通抵押權擔保債權總金額新臺幣120萬元。
二、民國114年2月21日、114年5月9日履勘、測量時，債務人不在場，經債權人導往至現場，會同警員及鎖匠開啟入內。樓梯間有鋼筋裸露現象，屋內有水有電，擺設凌亂，陽台、牆壁有壁癌情形，油漆剝落情形嚴重，疑似有滲水情形，其中一房間地面有積水情形，室內並飼養有一隻狗，桌上留有李○蓁、李吳○絨之信件。頂樓增建有獨立出入口，屋內擺設凌亂，有水無電，陽台外置有一水塔，並有堆放數個黑色垃圾袋分裝之雜物，有獨立衛浴設備，似無獨立電錶（一樓僅有4只電錶）。據員警查報，債務人目前入監執行中，現為其家屬居住使用。拍定後的法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
三、本件拍賣標的2024建號建物占用仁愛區南新段478之53地號土地（管理者：基隆市政府），遭占用土地不在本件拍賣範圍內，且占用上開土地之權源不明，拍定後該法律關係需由拍定人自理，請應買人注意。
四、3311建號建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險；又該建物占用仁愛區南新段478之53地號土地（管理者：基隆市政府），遭占用之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後其法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
五、本件標的之基地所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優先承買權。
六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
七、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,020,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：604,000元。