使用情形：
一、本件拍賣標的 686 建號建物現由債務人之子即第三人陳利薳居住使用，債務人未居住於此，系爭建物為 3 房 2 廳 1 衛浴及 1 後陽台格局，房間牆壁有壁癌情形；另有頂樓加蓋，為 2 房 1 廳 1 衛浴及前、後陽台格局，為獨立出入口，無內梯相通。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經台北市政府消防局 114 年 6 月 24 日函覆，自 95 年迄今無發生火災紀錄；經台北市政府警察局松山分局 114 年 7 月 1 日函覆，自 104 年 1 月 1 日起至 114 年 7 月 1 日止，110 報案紀錄查無有非自然死亡案件；經台北市建築管理工程處 114 年 7 月 1 日函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第 69 條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件僅拍賣標的 686 建號建物，頂樓加蓋部分不在本次拍賣範圍內，因該建物於查封前已為第三人居住使用，故拍定後不點交，請投標人注意。
四、本件係變價分割共有物案件，故依民法第 830 條準用第 824 條第 7 項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
備註：
一、上開不動產 2 宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,200,000 元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,840,000 元。