"一、 拍賣標的638建號建物現由債務人出租予第三人林國棟居住使用中，租賃期間自民國102年7 月30日起至112年7月29日止，每月租金5000元，業經本院107年11月20日北院忠107司執更一 妙字第21號執行命令除去該租賃權，故本件拍定後仍點交。 二、拍賣標的經債務人許金龍108年5月16日具狀稱不動產除主臥室外，客廳、廚房及其他二房間 之四周牆壁均有嚴重壁癌情形，致使天花板油漆脫落、霉斑不計其數：且每逢雨季來臨，因 本件標的物位處頂樓而該社區之屋頂平台長年未曾修繕維護，致房屋內部多處漏水，其他並 無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬海砂屋、輻射屋、地震受損屋，請應買人注意。
二、 依土地登記謄本所載，本件拍賣標的另經臺灣臺北地方法院檢察署105年9月21日北檢泰冬 105他8524字第70146號函辦理禁止處分登記在案，上開禁止處分之限制登記未經原囑託機關 辦理塗銷前，尚無法辦理所有權移轉登記。 本院發函地檢署詢問如業經拍定是否塗銷禁止處分登記，經轉臺灣高等法院以院彥刑玄107 金上重訴4字第1070109693號函覆：「依最高法院107年度台抗字第445號裁定，拍定後刑事 扣押之效力仍自動移轉至拍賣所得，如已拍定將塗銷禁止處分登記，以便移轉登記」。故拍 定後本院僅辦理本院所囑託之查封登記之塗銷，非本院囑託所為之其餘禁止處分登記，本院 無從辦理塗銷，請應買人注意。"