使用情形
(一)他項權利設定情形：無
(二)本院於民國114年2月20日至現場履勘，由聲請人代理人會同地政人員、鑑價人員、員警、鎖匠導往執行。現場由鎖匠開門入內，屋內有水有電，屋內有嚴重漏水狀況，天花板鋼筋裸露，地板均有積水，且堆放大量廢棄家具及垃圾。牆壁及天花板均滿黴菌及水痕。據到場之地政人員指界略稱：「標的建物之第三層為增建。」等語
(三)依據民國114年7月出具之估價報告略稱：「勘估標的無人使用，有漏水及鋼筋裸露情況，屋況差。774地號土地之使用分區為住宅區(住三)，774-1地號土地之使用分區為商業區，774-2及774-3地號土地之使用分區為道路用地。」等語。
(四)本件變賣共有物之拍賣程序進行中，各共有人之債權人不得聲明參與分配且無特別變價程序之適用。
(五)依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，請應買人注意。
(六)本件執行程序為變價分割共有物拍賣，並無特別變賣程序之適用，於第三次拍賣未拍定之後，仍應續行拍賣，迄至拍定為止，即亦無強制執行法第95條規定所謂之限四次拍賣，如未拍定視為撤回不動產執行情形。故請聲請人、相對人、應買人特別注意。
(七)拍定後，僅點交823建號建物。

備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：37,357,600元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：7,472,000元。