點交否:點交

使用情形
一、114年1月13日查封時，債務人在場稱，建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，二樓地板部分會滲水，債務人表示1到3樓為其與家人同住，一樓後面廚房有增建，延伸至2、3樓同位置，地下室為起造時就存在，非增建，目前為雜物儲藏空間，地政人員表示1樓騎樓及2樓陽台外之雨遮亦為增建。
二、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：18,500,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,550,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權均塗銷。
五、本件暫編第436建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。
六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
七、436建號建物其中8.44平方公尺占用鄰地，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
八、依都市計畫土地使用分區證明書所示，494地號土地為甲種工業區。
九、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。