點交否: 部分點交、部分不點交
使用情形
一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件標的於民國115年4月15日查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界及測量建物增建，建物會同鎖匠及警員開門進入，屋內無人，但有日常生活用品，惟何人居住使用無法看出，據債權人代理人稅：前案執行時為債務人父親居住，現在不清楚。建物一、二層之間為夾層增建，一樓層為客廳（有神明桌、供奉神明、祖先）、一房、廁所、廚房及屋後鐵皮頂增建（放置洗衣機）。夾層部分有2房及廁所。二樓層有3房及廁所，其中1房有陽台增建。土地據地政人員稱係為建物基地及屋後增建。嗣經宜蘭縣政府警察局羅東分局於115年5月5日函送本院訪查房屋現況調查表所示：房屋現由債務人及其家屬自行使用。本件土地僅拍賣債務人之應有部分，於拍定後不點交。建物由債務人使用中，於拍定後依現況點交。本件經現場調查所得：建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內是否有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事均不明，茲因法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。
四、本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、甲種建築用地。
五、本標內暫編948號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物377建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
六、本標暫編948號建物有一部坐落同段910、920地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定人自行處理。
備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,550,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：910,000元。