點交否：不點交。

使用情形
一、１１４年１２月２８日履勘時，地政人員指界稱本件５６１建號坐落於２４４地號土地上，２４３地號土地為建物前之空地。第三人簡○坤在場稱建物目前由其使用，無簽訂租約，建物廚房與其居住之１６弄１號建物廚房有打通一個門，並稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡（凶宅）或其他足以影響交易之特殊情事等項。標的現由第三人占有使用中，占有使用權源不明，拍定後不點交。
二、依鑑價報告所示，本件不動產為二層鋼筋混凝造，屋齡約３９年，外觀維護普通，西側臨５米路。
三、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
四、前案１１３年度司執字第２０７５號於１１３年７月３日履勘時，地政人員稱大肚區仁德段５６２建號建物(非本件拍賣標的，由臺中地院７９年度執字第３２０號查封)為門牌號碼「大肚區育英路１４１巷１６弄３號」建物(即本件５６１建號建物)之騎樓、一樓廚房部分、二樓神明廳大部分(騎樓正上方)，５６１建號與５６２建號已無重疊部分，面積如不動產登記謄本所載。６０７建號建物為２樓神明廳外之陽台及三樓增建。請應買人注意，大肚區仁德段５６２建號建物非本件拍賣範圍，相關風險應自行負擔。

備註
一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟貳佰肆拾八萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：參佰柒拾四萬肆仟元。
四、本件有抵押權設定，拍定後塗銷。
五、本件暫編第６０７建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。
六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
七、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地均為第三種住宅區。
八、本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由法院指定。