點交否:不點交

使用情形
一、2773建號建物據第三人在場稱該建號建物無配附停車位，有增建，且增建部分天花板有漏水情形。拍賣標的有時作為員工宿舍使用，另有出租予第三人福創有限公司、天亮有限公司使用，租期均自113年3月28日起至122年3月27日止，每月租金均為新台幣2100元；土地使用分區為商業區；本件係拍賣2773建號建物所有權全部，該建物於查封前已出租予他人使用，故拍定後不點交。
二、8237建號建物係2773建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列為夾層及露臺之垂直增建新違章建築，限期強制拆除。又不動產登記謄本有註記「本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用」，故拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以臺北市中山地政事務所114年2月6日北市中地測字第1147001342號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：17,300,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,460,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。