本件建物查封時,大門深鎖,無人應門,經法院囑請新北市政府警察局永和分局現場履勘,結果係第三人林杭蓉向債務人承租使用,自民國107年1月25日起,至109年1月25日止(租賃係在103年7月4日設定抵押權之後)。第三人係查封前承租使用,惟該租賃權業經台灣新北地方法院 民事執行處108年4月24日新北院輝107司執松字第116390號執行命令除去該租賃關係,如拍賣程序前無人聲明異議,或聲明異議無理由經駁回確定者則點交,否則不點交。
至本件拍賣該共同使用部分是否有停車位應買人應自行注意查明,縱有該附屬之停車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用依法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍不點交。"
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