使用情形
一、3643建號建物位於波麗露社區內，整棟大樓為複合式大樓，位於1樓，113年6月19日現場查 封時大門深鎖無人在場，債權人稱已無人承租使用，亦無招牌，惟113年8月14日現場測量查封 時，第三人王泓仁在場稱現由債務人無償出借其做倉庫使用，由其負擔繳納管理費，故本件拍 定後不點交。
二、3954建號建物為一樓增建、一樓夾層增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定 後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且於前案110司執106652號案件中經台北 市建築管理工程處列為水平增建及垂直增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人 應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：28,170,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,640,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。