使用情形（1）建物有機車停車位(編號157)，隔成2間房間，1間自110年9月16日至111年9月15日出租給黃○慈，1間自110年7月1日至111年6月30日出租給林○嘉。因前述租約出租日期，均在不動產查封之後，出租行為違背查封效力，對債權人(包括拍定人)不生效力。因此，建物部分拍定後點交。
（2）建物經鑑價公司調查，沒有發現有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情形。本院於執行過程，沒有發現足以影響交易的特殊情形。債務人於執行過程，沒有表示存在足以影響交易的特殊情形。購買法拍房屋均存在一定風險，且沒有物之瑕疵擔保請求權，應買人若有疑義或不願承受風險，請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。