本件建物查封時，按門鈴無人應門，現場大門貼有水費逾期未繳，水錶已拆之膠帶，債權人 表示現場房屋無人居住，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意，拍定後建物按現況點 交，惟如有不能點交情事則不點交。另本件土地之使用分區據新北市政府函稱為住宅區，使 用移轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
本件建物共同使用部分，據鑑價報告查報含停車位地下四層平面車位編號47，惟因停車位屬 建物共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後 不點交。其實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規定決定，故應買人應 於應買前自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為拍賣條件之揭 示，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。