使用情形
本件不動產於查封時，債務人不在場，據債權人稱建物為債務人自住無出租，上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：23,500,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：7,050,000元。
四、土地之編定使用種類為南區都市計畫第一種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
五、上開建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危險。此建物並有約2.37平方公尺占用鄰地369-12地號土地，其占用之法律關係由拍定人自理。
六、依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
七、本件土地係變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，如有二人以上共有人聲明優先承買，以抽籤定之。