點交否: 部分點交、部分不點交
使用情形
一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件標的於民國114年3月25日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場，經羅東地政事務所人員到場協助指界，建物因債務人在場而進入，係為債務人自住。經現場調查所得，依肉眼觀察，無嚴重漏水之情事。另當場向債務人詢問，其稱無海砂屋等其他影響交易之特殊情事。土地為「清水大鎮」社區含車道之坐落基地。嗣經本院於114年9月18日及115年1月27日履勘時，仍由羅東地政事務所人員協助指界，土地及建物均同假扣押情況。本件經現場調查所得：建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損，及建物內並無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟法院資源有限，調查難以盡善盡美，請有意投標之人再次自行查明。本件土地僅拍賣債務人之應有部分，於拍定後不點交。建物由債務人自住使用，於拍定後，依現況點交。
四、本標之土地無三七五租約之約定，編定為鄉村區、乙種建築用地。
五、本件389建號建物在地上室尚有一位停車位使用權，編號為153號號。
備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,840,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：968,000元。