使用情形
一、115年1月30日現場查封，地政人員指稱：查封之竹南鎮竹圍段410、411建號建物3樓均有增建，為僅能從門牌新興街5號的樓梯上3樓，3號房屋須透過5號的樓梯才可以上去。經檢視門牌號碼3、5號房屋相連，均有獨立出入口，惟1、2、3樓室內均為互通，其中3號房屋1、2樓目前無人居住，只有堆放物品；5號房屋目前主要是相對人陳惠珠居住，其他兄弟姐妹偶爾會回來，另1樓堆放許多油漆及工程用品，係第三人陳昆煌放置。相對人陳惠珠在場稱：查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
二、115年5月12日相對人陳惠珠到院稱：查封建物門牌跟建物謄本登載一直是錯的，查封建物1、2樓後面互通，但要到3樓只有5號房屋才有樓梯可以上去，3號房屋本身沒有上3樓的樓梯，必須經過5號房屋的樓梯才可能上去。兩建物均為陳惠珠、陳昆煌居住、使用，一直以來都是如此，也沒有分管、使用約定。
三、本件依鑑價報告內容、照片所載，從屋外面向建物，左邊房屋是410建號，現場門牌為新興街3號，但建物謄本是新興街5號；右邊房屋是411建號，現場門牌為新興街5號，但建物謄本是新興街3號，即410、411建號建物登記謄本之建物門牌與現場不符，剛好顛倒。查封建物為加強磚造2層透天住宅，建物整體保養情況不佳，住要用途為住家使用，現地訪查建物使用人現況為債務人及其家屬居住使用，無出租之情形。
四、查封建物如無第三人占有、使用，拍定後點交。又兩建物登記謄本及現場門牌不一致之情，仍請應買人查明、注意，危險自行負擔。

備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：12,200,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,440,000元。
四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。