一、本件法院於１０７年１１月２６日會同債權人及轄區地政人員現場查封時，據地政人員指界陳稱７９─１地號位於中山北路三段２號建物前方之空地。在場人即債務人之一李孟鴻表示，房屋除其中一個房間出租予他人外，其餘皆為自住，並提出租約影本附卷(依租約所載，出租範圍為房間一間約３‧３坪，租期自１０６年９月１日起至１０９年１２月３１日止，每月租金新台幣１５，０００元)，另房屋無影響交易之特殊情事發生，另配置有車位三個，一個機械車位編號２３，其餘２個為平面車位，編號２２、４５號；中山北路三段２號為上開建物之交誼廳。本件４３４７建號建物除出租之房間外，其餘部分拍定後點交，另４３３７建號建物係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交。至於停車位因屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，且其座落實際位置、面積及可否供停車使用，本公司及法院均不負物之瑕疵擔保責任，請應買人自行查證，故停車位部分拍定後不點交。