點交否: 不點交

使用情形
一、１００建號建物經本院現場查封，債務人在場表示房屋皆出租給房客使用，房客係於１１２年開始承租整棟，可能有轉租其他人。嗣據債權人陳報租約，房屋係由債務人曾○芸委託第三人賴○威代為管理，賴○威將整棟房屋出租予承租人楊○堅，租期自１１３年３月５日起至１１７年３月４日止，若無違背合約得自動續約４年（即自１１７年３月５日起至１２１年３月４日止），若無違背合約再自動續約４年（即自１２１年３月５日起至１２４年３月４日止），共計１２年，租金第一年至第八年為每月三萬四千元整，第九年至第十二年為三萬七千元整，故本件拍定後不點交。經鎖匠開門檢視，一樓建物有一間套房，後方有增建，二樓有三個房門，有一間套房，三樓為一層一個套房，均有人居住。
二、２４２２建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。１樓、２樓後側部分經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，該建物領有６２使字第１０８４號使用執照，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理；２樓頂部份經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，屬影響公共安全之違章建築，限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。

備註
一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：１６,６８０,０００元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：３,３４０,０００元。
四、拍定後抵押權均塗銷。