使用情形
一、本件拍賣標的１２０８建號建物位於新北市新店區環河路「天闊」住宅大樓社區內，系爭建物現由債務人與其家屬共同居住及兼做公司營運辦公使用，該建物經檢視無增建情形；另系爭建物配賦一坡道機械停車位，位於地下四層，編號５６８號，可由２個坡道入口進入，該停車位現由債務人自行占有使用。標的４０７－１地號土地位於新北市路燈定位編號１２６５１５號之西北方約２５公尺處，即新店區力行路１１巷５７號白色建物後方褐色土牆後方之土地，其上無建物坐落。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局１１４年５月２９日新北消指字第１１４１０５３２６０號函覆，自１０７年１月１日至１１４年５月２７日止未曾受理火災案件紀錄；經新北市政府工務局１１４年５月２８日新北工建字第１１４１０５２６５７號函覆，旨揭建物未向該局申請辦理震災後建築物危險分級及評估之紀錄，故是否為地震受創建築物，無相關資料可稽；另查截至１１４年５月２８日止，旨開建築物無申請新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件；經新北市政府警察局新店分局１１４年６月１３日新北警店刑字第１１４４１０５４２９號函覆，查無有非自然死亡情事之相關資料。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交；另依新北市政府工務局１１４年７月１日新北工建字第１１４１２９１７６６號函覆所示，標的４０７－１地號土地與前開１２０８建號建物坐落之基地(即標的４０７地號)同為８８使字第８３１號使用執照(８３建字第１１９７號建造執照)之建築基地。又標的４０７－１地號土地分割自標的４０７地號土地，依新北市新店地政事務所１１４年６月２７日新北店地登字第１１４６１０９１６１號函覆，標的４０７－１地號土地於拍定後應與建物坐落之基地一併辦理移轉登記，故土地共有人無優先承買權，拍定後不點交，請投標人注意。
備註
一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：３６,７５２,０００元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：７,３６０,０００元。
四、抵押權拍定後塗銷。