點交否：點交
使用情形
一、據查封筆錄所載，拍賣標的可從建物旁增建進入建物，一樓後方為廚房，一樓右側平房為增建，與主建物相連，有出入口相連。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
二、查封時債務人不在場，據鄰居稱已半年未見有人出入建物，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，則不予點交。
備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟貳佰捌拾壹萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：肆佰伍拾柒萬元。
四、本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
五、本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依鑑價報告所載為第一種住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
六、本件標的5533建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或（或）撤銷拍定。
七、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或（或）拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或（或）其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或（或）聲請撤銷拍賣。
九、法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或（或）其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查及命債權人查報或（或）函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
十、本件標的物原所有權人或（或）使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或（或）管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向法院提出爭執或（或）聲明異議。
十一、刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。