點交否:點交

使用情形
一、114年4月8日查封時，相對人張靜柱稱52、2157建號建物現由其與家人自住，未出租他人，建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項。地政人員指界稱253、254、255-1地號土地由52號建物占用，256、256-1地號土地為52建號建物之道路、空地。
二、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

備註
一、上開不動產8宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,700,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,310,000元。
四、依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
五、本件暫編第2157建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。
六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
七、依都市計畫土地使用分區證明書所示，253、255、256地號土地為住宅區（住三），254、255-1、256-1地號土地為道路用地，臺中市政府尚未取得，屬公共設施保留地。