點交否：不點交

使用情形
一、本件建物查封時，按門鈴後無人應門，社區秘書表示，該戶僅債務人自住，有一位於Ｂ４編號１６６之汽車停車位，以及位於Ｂ１之機車停車格。惟嗣後囑請轄區新北市政府警察局三峽分局協助調查，該局於１１３年７月８日赴現場查訪結果，系爭房屋現由債務人借用與前妻徐Ｏ婷與子女居住，有房屋現況調查表附卷可稽。
二、因債務人未實際居住於房屋內，且第三人已於查封前合法有權占用房屋，故拍定後不點交。又於地下四層編號１６６號之停車位，係６６７１建號之共同使用部分６７７４建號之所有權應有部分，權利範圍為十萬分之１１６，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，而位於地下一層編號１３之機車停車位，則未記載於不動產登記謄本中，故前開兩停車位拍定後亦不點交。
三、另房屋現占有人固稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

備註
一、上開不動產２宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：貳仟捌佰貳拾萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：伍佰陸拾肆萬元。
四、本件抵押權設定於拍定後均塗銷。
五、本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）１１１年８月９日板樹登字第２４２７０號，預告登記請求權人：黃靜文，內容：未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉予他人，義務人：鄒歷傑‧‧‧１１１年８月１０日登記」等語，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
七、本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。