使用情形
㈠597地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。607地號土地係11340建號之基地，拍定後不點交；11340建號、11604建號有第三人基於租賃關係占有使用，拍定後不點交。
㈡民國113年6月11日現場查封、指界時，據地政人員指出597地號土地係臺北市北投區大同街168巷21號起至7號前之道路用地，及168巷5弄2號、4號之道路用地，部分遮雨棚占用。113年8月14日現場測量時，第三人陳○志在場稱11340建號、11604建號房屋係向債務人承租使用，租賃期間自112年6月1日起至116年5月31日止，每月租金28,000元，並提出租賃契約及全數租金、保證金新臺幣144萬元已支付債務人之租金簽收切結書為證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
㈢11604建號係未登記建物，為主建物（11340建號）2樓上方鐵皮增建，與主建物內部相通，且無獨立出入口。臺北市政府都市發展局於113年8月30日函覆稱：11604建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
㈣597地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。臺北市政府都市發展局於114年4月14日函復稱597地號土地係68使字第0163號使用執照（67建（北投）0054號建造執照）之建築基地，圖說西側標註為「現有巷兼空地」，南側標註「現有巷兼防火巷」，請應買人留意。

備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：55,480,000元。
三、保證金新台幣：11,100,000元。
四、抵押權登記拍定後塗銷。607地號地上權登記拍定後不塗銷。
五、土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。臺北市政府都市發展局於114年4月14日函復稱597地號土地係68使字第0163號使用執照（67建（北投）0054號建造執照）之建築基地，圖說西側標註為「現有巷兼空地」，南側標註「現有巷兼防火巷」，請應買人留意。
六、投標日期:中華民國114年10月23日第一次拍賣。(上午10時30分開始投標，11時開標。)