使用情形
本件查封時，債務人在場稱建物部分由債權人使用，部分由債務人營業使用，目前並無營業。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後除債權人使用建物部分不點交外，其餘部分點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：256,350,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：76,905,000元。
四、土地之編定使用種類為編號1為臺中北區都市計畫第一、二種商業區，編號2為臺中北區都市計畫第一種商業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
五、不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
六、編號3、4建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危險。編號3建物並有部分占用鄰地共49.83平方公尺，其占用之法律關係由拍定人自理。
七、依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。