點交否:點交

使用情形
一、本院於114年3月21日查封時，據在場之債務人父親范○全稱：本件建物係由債務人自住；嗣本院於114年5月13日履勘現場現場會測本件建物（未辦保存登記建物，即暫編47建號）時，經實際測量得知本件建物坐落關西鎮老社寮段68-22、69地號土地，然此二筆土地並非本件拍賣範圍，至於本件建物使用該二筆土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決，拍定後建物點交。

備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：485,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：97,000元。
四、本件不動產未設定抵押權。
五、暫編47建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。
六、優先承買權：本件建物占用之基地即關西鎮老社寮段68-22、69地號土地所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，提出相關證明資料到院，得主張優先承買權。
七、建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。