使用情形
本件不動產於查封時，債務人不在場，據債權人代理人稱建物目前無人居住，建物天花板嚴重漏水，浴廁也有漏水，建屋整棟嚴重壁癌，地政稱建物無增建。上述現況及其他相關實際情形，投標人應自行至現場查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：800,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：240,000元。
四、本件僅拍賣建物，基地不在拍賣之列，建物占用土地法律關係應由拍定人自理，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之風險。
五、本件係拍賣區分所有建物之專有部分，如本件基地之所有人符合民法物權編施行法第8條之5規定，無區分所有建築物之專有部分，該基地所有人有依相同條件優先承買之權利。主張優先承買權者，應在該建築物之公告處或其他相當處所黏貼公告5日之最後公告日起15日內向本院表示優先承買，逾期視為拋棄其優先承買權。
六、拍賣之建物未據債權人陳報是否曾發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對拍賣標的物無物之瑕疵擔保請求權。