使用情形
一、本件於民國115年1月21日測量時，本院會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員、轄區員警及鎖匠至現場，無人應門後由鎖匠開門入內，無水電，客廳遺有一台分離式冷氣機、桌子及櫃子各一只，房內留有床墊及衣櫃各一只；另地政人員稱本件前陽台已涵蓋在主建物面積內非增建，僅後陽台為未登記之增建（即暫編3000建號）。
二、本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，經基隆市警察局第三分局回覆經訪查該址，經鄰局表示無法知悉是否發現非自然死亡之等情事；經基隆市消防局回覆查無發生火災紀錄；經基隆市政府回覆該府目前並無列管海砂屋，本件房屋非列管之地震受損建築物。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
三、暫編3000建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，且依基隆市政府115年1月26日基府都參字第1150204853號函稱系封增建目前尚無該址違章建築資料，故拍定人於拍定人自應自行承擔遭拆除風險。
四、暫編3000建號與土地部分拍定後不點交，312建號拍定後依現況點交
備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,728,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：946,000元。
四、本件標的設定第一順位最高限額抵押權新台幣302萬元、第二順位最高限額抵押權新台幣72萬、第三順位最高限額抵押權新台幣72萬，拍定後抵押權登記塗銷。
五、本件拍賣不動產有公寓大廈管理條例之適用。惟債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金（含管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、清潔費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均不明，應買人均應自行查明。
六、拍定後，倘依公寓大廈管理條例或其他法令（例如建築法）之規定，查得尚有應與本件拍賣標的併同移轉之土地或建物，且因該土地或建物不在本件拍賣範圍內，致生本件拍賣標的無法辦理所有權移轉登記之情事時，即便拍定人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議！