點交否：點交

使用情形
本件不動產假扣押查封時，無人應門，假扣押債權人陳報該屋係債務人自住；本次會同債權人現場履勘，債務人在場陳稱，該屋有出租情形，租客張先生稱其約一、二年前承租，擬住至今（１０３）年１０月時搬離等語。另債務人稱樓下即５樓房客表示６樓有漏水至５樓情形，該屋無增建等語。因租客張先生係於法院查封後始承租占有本件標的物，其與債務人之租約係屬查封後有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第９９條第１項、第１１３條準用同法第５１條第２項規定，拍定後點交。

備註
一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：伍佰萬零壹佰陸拾元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：壹佰零壹萬元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、依鑑定報告所載，關於海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情事，依現有客觀條件認定即查證確有困難等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。