使用情形
(一)點交否:
本件拍賣建物拍定後點交:
■113年10月28日現場執行查封時，及宜蘭縣警察局礁溪分局113年11月29日至本件拍賣建物查訪時，擔保人均在場稱：本件拍賣建物自住，無出租，拍定後點交。
■113年10月28日現場執行查封時，據擔保人在場稱：本件拍賣房屋並無坐落基地(宜蘭縣壯圍鄉美城段557地號土地)之使用權源，請投標人注意。
■113年10月28日現場執行查封時，據地政人員在場指界稱：559-1地號土地有白菜園、植栽及鐵皮製雞籠，其上無建物；560地號土地多為空地，其上無建物，部分土地上有花圃、植栽及停車鋼棚。本件2筆土地均係拍賣應有部分，因查無擔保人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)拍賣之不動產無抵押權設定。
(三)本件拍賣之2筆土地據登記謄本所載，均屬特定農業區之甲種建築用地。

備註
(一)上開不動產分別標價，合併拍賣，拍賣最低價額新臺幣300萬元，以總價最高者得標。
(二)本件土地係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權（公同共有人行使優先承買權應得全體公同共有人之同意，並登記為全體公同共有人所有），惟土地共有人主張優先承買時，應連同合併拍賣之房屋一併承買，拍定人不得異議。
(二)本件拍賣之房屋為未辦保存登記之建物，拍定人不得持移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
(四)本件拍賣之建物經向相關機關查詢，其未有足以影響交易之特殊情事，惟實際情形如何，仍請投標人注意。